Prix immobilier à Crosses
Crosses
Découvrez Crosses : cadre de vie, immobilier et données clés.
375habitants
1 029€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Environnement préservé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crosses
Découvrez Crosses : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 029 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,8% sur un an à Crosses, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Crosses sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Crosses : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 921 à 833 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 029 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2024 (921 € → 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crosses a évolué de -48% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 921 € | 921 € |
| 2016 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2017 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2020 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2021 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2024 | — | 833 € | 833 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savigny-en-Septaine | — | 1 312 | 4.2 km |
| Annoix | — | 1 249 | 4.7 km |
| Vornay | — | 1 262 | 5.1 km |
| Saint-Just | 2 088 | 1 551 | 5.5 km |
| Jussy-Champagne | — | 984 | 6.2 km |
| Soye-en-Septaine | — | 1 607 | 6.6 km |
| Osmoy | 29 385 | 1 678 | 7.7 km |
| Avord | 1 404 | 1 460 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 103 k€–155 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 129 k€–193 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |