Prix immobilier à Crotelles
Crotelles
Découvrez Crotelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
649habitants
1 959€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crotelles
Découvrez Crotelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Crotelles : 1 959 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Crotelles sur la dernière année, en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 524 à 1 888 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 959 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 524 € → 1 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 120 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 150 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crotelles a évolué de +4% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +120% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2020 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2021 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 888 € | 1 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villedômer | 1 868 | 1 948 | 3.8 km |
| Monnaie | 1 660 | 2 330 | 5.2 km |
| Nouzilly | 769 | 2 084 | 6.2 km |
| Saint-Laurent-en-Gâtines | — | 1 837 | 6.5 km |
| Le Boulay | — | 1 665 | 6.5 km |
| Reugny | 1 048 | 1 956 | 6.9 km |
| Neuillé-le-Lierre | — | 2 057 | 7.6 km |
| Auzouer-en-Touraine | 1 125 | 1 887 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 182 k€–247 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 183 k€–263 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |