Crottet
Découvrez Crottet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Crottet : 1 309 €/m² pour les appartements et 2 151 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Crottet sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 692 à 1 978 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 309 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 151 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 692 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crottet a évolué de -11% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2018 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2019 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2020 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2021 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2022 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2023 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2024 | — | 2 227 € | 2 227 € |
| 2025 | — | 1 978 € | 1 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 19 | 21 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 2 | 15 | 17 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | 2 | 17 | 19 |
| 2020 | 2 | 17 | 19 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Veyle | 1 690 | 2 080 | 2.1 km |
| Replonges | 1 638 | 2 338 | 2.8 km |
| Saint-André-de-Bâgé | — | 2 256 | 3.2 km |
| Grièges | 2 867 | 2 337 | 3.3 km |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 1 140 | 2 184 | 3.8 km |
| Saint-Laurent-sur-Saône | 2 091 | 2 017 | 3.8 km |
| Laiz | 2 223 | 2 608 | 4.3 km |
| Bâgé-le-Châtel | 1 881 | 2 219 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 194 k€–259 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 229 k€–318 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 238 k€–372 k€ |