Crouay
Découvrez Crouay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Crouay se situe dans la fourchette médiane : 2 049 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Crouay sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 439 à 2 105 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 049 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 439 € → 2 105 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crouay a évolué de +24% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2016 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2017 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2018 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2019 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2020 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2021 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2022 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2023 | — | 1 945 € | 1 945 € |
| 2024 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2025 | — | 2 105 € | 2 105 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blay | — | 2 137 | 1.8 km |
| Cottun | — | 1 552 | 2.3 km |
| Campigny | — | 1 346 | 2.5 km |
| Le Breuil-en-Bessin | — | 1 993 | 3.2 km |
| Saon | — | 1 387 | 3.3 km |
| Tour-en-Bessin | — | 2 031 | 3.7 km |
| Mosles | — | 2 180 | 4.1 km |
| Ranchy | — | 1 793 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 149 k€–238 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 191 k€–262 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |