Crouttes
Découvrez Crouttes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Crouttes : 1 389 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,3% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Crouttes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 087 à 1 484 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 389 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2024 (1 087 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 496 € | 446–546 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crouttes a évolué de -6% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -89% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2017 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2020 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2023 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2024 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Renouard | — | 1 485 | 2.7 km |
| Les Champeaux | — | 825 | 3.8 km |
| Camembert | — | 1 376 | 4.2 km |
| Val-de-Vie | — | 1 863 | 4.6 km |
| Vimoutiers | 975 | 1 306 | 4.8 km |
| Saint-Gervais-des-Sablons | — | 1 993 | 5.1 km |
| Guerquesalles | — | 1 245 | 6.3 km |
| Écorches | — | 1 576 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 100 k€–179 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–253 k€ |