Prix immobilier à Crucheray
Crucheray
Découvrez Crucheray : cadre de vie, immobilier et données clés.
427habitants
1 440€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crucheray
Découvrez Crucheray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Crucheray : 1 440 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Crucheray a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 091 à 1 179 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2017 et 2025 (1 091 € → 1 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crucheray a évolué de +14% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2018 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2019 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2020 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2021 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2022 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2023 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2024 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2025 | — | 1 179 € | 1 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne | — | 1 671 | 3.2 km |
| Villeromain | — | 1 050 | 3.9 km |
| Nourray | — | 1 288 | 4.0 km |
| Périgny | — | 1 198 | 4.4 km |
| Villerable | — | 1 306 | 5.2 km |
| Pray | — | 1 327 | 5.4 km |
| Coulommiers-la-Tour | 2 062 | 1 695 | 5.7 km |
| Lancé | — | 1 215 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 93 k€–153 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |