Crugey
Découvrez Crugey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Crugey, dans le quart inférieur des prix du département (540e/675) : 970 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Crugey sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 771 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 970 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2018 et 2023 (750 € → 771 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crugey a évolué de +3% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 750 € | 750 € |
| 2019 | — | 810 € | 810 € |
| 2020 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2021 | — | 686 € | 686 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 771 € | 771 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colombier | 1 074 | 1 184 | 1.6 km |
| Bouhey | — | 902 | 2.1 km |
| Veuvey-sur-Ouche | 909 | 1 125 | 2.7 km |
| Chaudenay-le-Château | — | 2 712 | 2.9 km |
| Chaudenay-la-Ville | — | 828 | 3.6 km |
| Thorey-sur-Ouche | — | 1 196 | 3.8 km |
| Sainte-Sabine | — | 990 | 4.5 km |
| Châteauneuf | — | 2 096 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |