Prix immobilier à Cruzille
Cruzille
Découvrez Cruzille : cadre de vie, immobilier et données clés.
265habitants
2 001€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville-centre proche
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cruzille
Découvrez Cruzille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cruzille, dans le quart supérieur des prix du département (60e/563) : 2 001 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Cruzille sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 7 ans pour les maisons, de 1 605 à 2 567 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 001 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2018 et 2025 (1 605 € → 2 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 641 € | 577–705 € |
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 833 € | 750–916 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cruzille a évolué de +192% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2019 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 880 € | 880 € |
| 2022 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2023 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2024 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2025 | — | 2 567 € | 2 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grevilly | — | 1 324 | 2.5 km |
| Bissy-la-Mâconnaise | — | 1 598 | 2.6 km |
| Martailly-lès-Brancion | 981 | 1 445 | 2.9 km |
| Chissey-lès-Mâcon | — | 1 494 | 3.7 km |
| Lugny | 1 394 | 1 675 | 3.8 km |
| Blanot | — | 1 858 | 4.6 km |
| Chardonnay | 1 912 | 1 579 | 4.7 km |
| Saint-Gengoux-de-Scissé | 1 971 | 1 685 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 289 k€–481 k€ |