Cubières
Découvrez Cubières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cubières : 1 204 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,3% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Cubières sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 8 ans pour les maisons, de 1 106 à 1 404 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 204 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2016 et 2024 (1 106 € → 1 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 833 € | 750–916 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cubières a évolué de +36% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 947 € | 947 € |
| 2024 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cubiérettes | — | 1 269 | 3.4 km |
| Mont Lozère et Goulet | 1 210 | 1 300 | 5.3 km |
| Altier | — | 1 130 | 5.8 km |
| Pourcharesses | 1 270 | 1 466 | 10.0 km |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 1 366 | 1 560 | 11.3 km |
| Prévenchères | 738 | 1 101 | 11.6 km |
| Villefort | 1 191 | 1 515 | 11.9 km |
| Saint-Frézal-d'Albuges | — | 1 115 | 11.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |