Prix immobilier à Cudot
Cudot
Découvrez Cudot : cadre de vie, immobilier et données clés.
395habitants
1 201€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cudot
Découvrez Cudot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cudot : 1 201 €/m² pour les maisons, en hausse de +59,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Cudot sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 1 112 à 1 484 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 201 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 112 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cudot a évolué de +14% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2016 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2017 | — | 804 € | 804 € |
| 2018 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2019 | — | 918 € | 918 € |
| 2020 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2021 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2022 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2023 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2024 | — | 928 € | 928 € |
| 2025 | — | 1 484 € | 1 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-d'Ordon | — | 1 393 | 4.0 km |
| Précy-sur-Vrin | — | 1 359 | 4.4 km |
| Saint-Martin-d'Ordon | — | 1 497 | 4.8 km |
| Verlin | — | 1 020 | 5.4 km |
| Sépeaux-Saint Romain | 682 | 1 222 | 6.1 km |
| La Celle-Saint-Cyr | — | 1 409 | 8.1 km |
| Piffonds | 521 | 1 377 | 8.6 km |
| Bussy-le-Repos | — | 1 496 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 105 k€–182 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 139 k€–208 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |