Prix immobilier à Cugny
Cugny
Découvrez Cugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
607habitants
1 208€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cugny
Découvrez Cugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cugny : 1 208 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,4% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Cugny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 883 à 1 271 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 208 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (883 € → 1 271 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cugny a évolué de 0% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 883 € | 883 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | 959 € | 959 € |
| 2019 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2020 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2021 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2022 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2023 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2024 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2025 | — | 1 271 € | 1 271 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont-en-Beine | — | 1 079 | 2.3 km |
| Annois | — | 1 346 | 2.6 km |
| Flavy-le-Martel | 2 233 | 1 289 | 2.9 km |
| La Neuville-en-Beine | — | 1 182 | 3.0 km |
| Ollezy | — | 1 222 | 3.1 km |
| Villeselve | — | 1 322 | 3.6 km |
| Sommette-Eaucourt | — | 1 071 | 3.6 km |
| Brouchy | — | 979 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 78 k€–155 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 121 k€–188 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 130 k€–195 k€ |