Prix immobilier à Curemonte
Curemonte
Découvrez Curemonte : cadre de vie, immobilier et données clés.
219habitants
2 050€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Curemonte
Découvrez Curemonte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 050 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an à Curemonte, 6e commune la plus chère du département sur 273, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Curemonte sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Curemonte : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 429 à 1 587 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 050 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2024 (1 429 € → 1 587 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Curemonte a évolué de +34% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2022 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Végennes | — | 1 657 | 2.5 km |
| Puy-d'Arnac | — | 1 529 | 2.8 km |
| Marcillac-la-Croze | — | 1 709 | 3.5 km |
| La Chapelle-aux-Saints | — | 1 112 | 3.7 km |
| Branceilles | — | 1 914 | 3.7 km |
| Queyssac-les-Vignes | — | 1 703 | 4.6 km |
| Sioniac | — | 1 118 | 4.6 km |
| Nonards | — | 1 584 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 228 k€–380 k€ |
| 150 m² | 380 k€ | 285 k€–476 k€ |