Curgies
Découvrez Curgies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 951 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,4% sur un an à Curgies, avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
17 maisons vendus à Curgies sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 366 à 1 754 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 951 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 366 € → 1 754 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 120 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 150 m² | 1 431 € | 1 288–1 574 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Curgies a évolué de -16% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2016 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2017 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2018 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2019 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2020 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2021 | — | 2 076 € | 2 076 € |
| 2022 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2023 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2024 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2025 | — | 1 754 € | 1 754 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saultain | 2 027 | 2 027 | 2.2 km |
| Jenlain | — | 1 646 | 2.4 km |
| Préseau | 1 196 | 1 772 | 2.8 km |
| Estreux | — | 1 872 | 3.1 km |
| Sebourg | 2 589 | 2 292 | 3.4 km |
| Villers-Pol | — | 1 784 | 4.0 km |
| Maresches | — | 1 633 | 4.1 km |
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 99 k€–168 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 163 k€–260 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 186 k€–308 k€ |