Saultain
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saultain
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés. Combiné à 2 027 €/m² en appartement, 2 027 €/m² en maison et environ 27 ventes par an, Saultain offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 679€ |
| 2016 | 1 667€ |
| 2017 | 1 722€ |
| 2018 | 1 642€ |
| 2019 | 1 741€ |
| 2020 | 1 657€ |
| 2021 | 2 027€ |
| 2022 | 2 037€ |
| 2023 | 2 082€ |
| 2024 | 2 011€ |
| 2025 | 2 048€ |
Au prix moyen du marché à Saultain. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 027 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Cambriolages marqués, les autres atteintes restent dans la norme
Saultain connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saultain dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Marly (2,8 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saultain compte 1 médecin, 1 pharmacie et 4 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-9%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saultain
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Saultain gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 40 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+15,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le profil économique de Saultain surprend. Le chômage atteint 12,4%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 400 €/an, 6% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 10%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 700€
13 700€ - 24 400€
24 400€ - 38 490€
> 38 490€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 700€ - 24 400€ | 40% | Classes populaires |
| 24 400€ - 38 490€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 490€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saultain se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saultain est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 51.04% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 50,1% pour le RN.
42 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saultain
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Saultain affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 43/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 44,2%, dette à 1 790,22 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 1 097 € de plus, soit 1 790 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saultain | 44.2% |
| Curgies | 47.9% |
| Lille | 63.5% |
| Marly | 61.7% |
| Valenciennes | 61.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, salle de fitness, tennis), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saultain. Il manque supermarché et banque sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Saultain est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
3 polluants sur 4 sont surveillés. À Saultain, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Saultain.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Saultain en Nord
Les prix immobiliers autour de Saultain oscillent entre 1 499 et 1 951 €/m², contre 2 027 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Curgies
Marly
Estreux
Préseau
Aulnoy-lez-Valenciennes
Maresches
Artres
