Cussey-sur-l'Ognon
Découvrez Cussey-sur-l'Ognon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 770 €/m² pour les appartements et 2 136 €/m² pour les maisons, en baisse de -50,3% sur un an à Cussey-sur-l'Ognon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Cussey-sur-l'Ognon sur un an, dont 2 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Cussey-sur-l'Ognon : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Sur 5 ans, le prix médian des appartements a reculé de 53% (de 2 284 à 1 074 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 770 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 136 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -53% entre 2018 et 2023 (2 284 € → 1 074 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 608 € → 2 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cussey-sur-l'Ognon a évolué de +10% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2016 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2017 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2018 | 2 284 € | 1 637 € | 1 799 € |
| 2019 | 2 138 € | 2 056 € | 2 084 € |
| 2020 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2021 | 2 010 € | 2 017 € | 2 014 € |
| 2022 | 2 163 € | 2 405 € | 2 284 € |
| 2023 | 1 074 € | 2 230 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2025 | — | 2 216 € | 2 216 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 3 | 9 | 12 |
| 2019 | 3 | 6 | 9 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 4 | 7 | 11 |
| 2022 | 4 | 4 | 8 |
| 2023 | 5 | 8 | 13 |
| 2024 | 2 | 5 | 7 |
| 2025 | 2 | 6 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauvagney | — | 1 226 | 2.2 km |
| Geneuille | 2 190 | 2 034 | 2.5 km |
| Chambornay-lès-Pin | 533 | 1 754 | 2.5 km |
| Étuz | 1 639 | 1 995 | 3.3 km |
| Boulot | — | 2 094 | 3.4 km |
| Les Auxons | 2 500 | 2 496 | 3.4 km |
| Bussières | 1 402 | 2 324 | 3.8 km |
| Moncley | 1 461 | 2 162 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 179 k€–279 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 219 k€–328 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–394 k€ |