Prix immobilier à Cuts
Cuts
Découvrez Cuts : cadre de vie, immobilier et données clés.
949habitants
1 779€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cuts
Découvrez Cuts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Cuts : 1 779 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Cuts sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 1 095 à 1 650 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 779 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 095 € → 1 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuts a évolué de +5% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2016 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2017 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2018 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2019 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2020 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2021 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2025 | — | 1 650 € | 1 650 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Camelin | 730 | 1 304 | 2.4 km |
| Brétigny | — | 2 037 | 3.1 km |
| Varesnes | 3 889 | 1 663 | 3.1 km |
| Caisnes | — | 1 460 | 3.2 km |
| Bourguignon-sous-Coucy | — | 929 | 3.8 km |
| Pontoise-lès-Noyon | — | 1 309 | 4.1 km |
| Besmé | — | 1 107 | 4.5 km |
| Quierzy | — | 1 243 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 120 k€–194 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 157 k€–236 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 148 k€–256 k€ |