Prix immobilier à Cuverville
Cuverville
Découvrez Cuverville : cadre de vie, immobilier et données clés.
248habitants
1 456€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cuverville
Découvrez Cuverville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cuverville, parmi les prix les plus bas du département (529e/583) : 1 456 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,3% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Cuverville sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 442 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 456 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2019 et 2024 (1 433 € → 1 442 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuverville a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2021 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 687 € | 2 687 € |
| 2024 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houville-en-Vexin | 503 | 2 309 | 2.2 km |
| Le Thuit | — | 1 860 | 2.5 km |
| La Roquette | — | 1 730 | 3.2 km |
| Heuqueville | — | 2 095 | 3.6 km |
| Bacqueville | — | 1 999 | 4.5 km |
| Daubeuf-près-Vatteville | — | 1 838 | 4.9 km |
| Amfreville-les-Champs | — | 1 830 | 4.9 km |
| Écouis | 1 681 | 1 722 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |