Prix immobilier à Cuvilly
Cuvilly
Découvrez Cuvilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
620habitants
1 834€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Prix en hausse rapide
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cuvilly
Découvrez Cuvilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cuvilly : 1 834 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Cuvilly sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 738 à 2 105 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 834 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 738 € → 2 105 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuvilly a évolué de +34% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2016 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2019 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2020 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2021 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2022 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2023 | — | 2 703 € | 2 703 € |
| 2024 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2025 | — | 2 105 € | 2 105 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lataule | — | 1 612 | 2.3 km |
| Ressons-sur-Matz | 1 966 | 1 814 | 2.8 km |
| Orvillers-Sorel | 2 003 | 1 862 | 2.9 km |
| Mortemer | — | 1 924 | 3.0 km |
| La Neuville-sur-Ressons | — | 1 783 | 3.2 km |
| Belloy | — | 1 678 | 3.8 km |
| Biermont | — | 1 567 | 4.1 km |
| Ricquebourg | — | 1 749 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 123 k€–190 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 142 k€–205 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–329 k€ |