Cuzorn
Découvrez Cuzorn : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cuzorn : 1 500 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Cuzorn sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 425 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 500 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 487 € → 1 425 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuzorn a évolué de -24% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2016 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2017 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2018 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2021 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2022 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2023 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2024 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2025 | — | 1 425 € | 1 425 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Front-sur-Lémance | — | 1 891 | 4.4 km |
| Fumel | 830 | 1 113 | 5.0 km |
| Salles | — | 1 754 | 5.0 km |
| Gavaudun | 1 490 | 1 598 | 5.1 km |
| Monsempron-Libos | 717 | 1 298 | 5.3 km |
| Saint-Martin-le-Redon | — | 1 162 | 6.9 km |
| Blanquefort-sur-Briolance | — | 1 864 | 6.9 km |
| Lacapelle-Biron | 2 830 | 1 604 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 103 k€–169 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 135 k€–254 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 186 k€–280 k€ |