Prix immobilier à Daix
Daix
Découvrez Daix : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 515habitants
3 306€/m²
Forces
Commune aisée
Ville en essor
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Daix
Découvrez Daix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Daix, 1e commune la plus chère du département sur 675 : 3 648 €/m² pour les appartements et 3 265 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,9% sur un an. 18 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
18 ventes à Daix sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,5%. Hausse de 139% sur 6 ans pour les appartements, de 1 700 à 4 060 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 648 € | 3 750 € | -3% |
| Prix maison m² | 3 265 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
| Rendement brut | 4,5% | 3,2% | +1,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 4,5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +139% entre 2017 et 2023 (1 700 € → 4 060 €/m²).
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 732 € → 3 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 100 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 120 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 150 m² | 1 538 € | 1 384–1 692 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Daix a évolué de -3% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 732 € | 2 732 € |
| 2016 | — | 2 406 € | 2 406 € |
| 2017 | 1 700 € | 2 551 € | 2 409 € |
| 2018 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2019 | — | 2 888 € | 2 888 € |
| 2020 | 2 749 € | 3 470 € | 3 270 € |
| 2021 | 3 367 € | 3 238 € | 3 288 € |
| 2022 | 3 304 € | 3 404 € | 3 359 € |
| 2023 | 4 060 € | 3 754 € | 3 808 € |
| 2024 | — | 3 105 € | 3 105 € |
| 2025 | — | 3 179 € | 3 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 3 | 15 | 18 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 5 | 13 | 18 |
| 2021 | 7 | 11 | 18 |
| 2022 | 9 | 11 | 20 |
| 2023 | 3 | 14 | 17 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hauteville-lès-Dijon | 2 090 | 3 108 | 1.9 km |
| Plombières-lès-Dijon | 2 236 | 2 764 | 2.8 km |
| Talant | 2 298 | 3 052 | 3.3 km |
| Ahuy | 3 279 | 3 243 | 4.1 km |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 603 | 3 392 | 4.5 km |
| Darois | — | 2 886 | 4.6 km |
| Prenois | — | 2 568 | 5.0 km |
| Étaules | — | 2 181 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 125 k€ | 106 k€–144 k€ |
| 50 m² | 180 k€ | 170 k€–216 k€ |
| 70 m² | 216 k€ | 179 k€–276 k€ |
| 90 m² | 268 k€ | 171 k€–337 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 300 k€ | 273 k€–372 k€ |
| 120 m² | 407 k€ | 375 k€–531 k€ |
| 150 m² | 483 k€ | 434 k€–605 k€ |