Dambenoît-lès-Colombe
Découvrez Dambenoît-lès-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Dambenoît-lès-Colombe : 811 €/m² pour les appartements et 1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,2% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,7%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Dambenoît-lès-Colombe a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 160 à 1 345 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 811 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 12,7% | 3,2% | +9,4 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 12,7%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2023 (1 160 € → 1 345 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dambenoît-lès-Colombe a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 918 € | 918 € |
| 2018 | — | 861 € | 861 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 2 | 3 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Adelans-et-le-Val-de-Bithaine | 1 415 | 1 043 | 2.2 km |
| Betoncourt-lès-Brotte | — | 1 136 | 3.1 km |
| Genevrey | — | 1 291 | 3.8 km |
| Ailloncourt | — | 997 | 3.9 km |
| Brotte-lès-Luxeuil | — | 964 | 3.9 km |
| Citers | 2 202 | 1 213 | 4.7 km |
| Quers | 654 | 1 278 | 4.8 km |
| La Creuse | — | 1 361 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 230 k€–383 k€ |