Prix immobilier à Damelevières
Damelevières
Découvrez Damelevières : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 080habitants
1 790€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Damelevières
Découvrez Damelevières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Damelevières, dans le quart supérieur des prix du département (120e/568) : 1 225 €/m² pour les appartements et 1 847 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,1% sur un an. 30 transactions, avec un rendement locatif brut de 10,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
30 ventes à Damelevières sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,1%, au-dessus du marché. Hausse de 57% sur 10 ans pour les appartements, de 766 à 1 200 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 225 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 847 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +57% entre 2015 et 2025 (766 € → 1 200 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 2 017 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Damelevières a évolué de +23% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 766 € | 1 485 € | 1 389 € |
| 2016 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2017 | 818 € | 1 550 € | 1 471 € |
| 2018 | 862 € | 1 593 € | 1 526 € |
| 2019 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2020 | 839 € | 1 773 € | 1 613 € |
| 2021 | 1 158 € | 1 640 € | 1 577 € |
| 2022 | 1 581 € | 2 049 € | 1 958 € |
| 2023 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2024 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2025 | 1 200 € | 2 017 € | 1 935 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 26 | 30 |
| 2016 | 2 | 34 | 36 |
| 2017 | 4 | 33 | 37 |
| 2018 | 3 | 30 | 33 |
| 2019 | 1 | 34 | 35 |
| 2020 | 6 | 29 | 35 |
| 2021 | 5 | 33 | 38 |
| 2022 | 6 | 25 | 31 |
| 2023 | 2 | 19 | 21 |
| 2024 | 2 | 24 | 26 |
| 2025 | 3 | 27 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blainville-sur-l'Eau | 1 099 | 1 721 | 2.5 km |
| Barbonville | 1 178 | 1 952 | 3.2 km |
| Charmois | — | 1 254 | 3.5 km |
| Vigneulles | 1 038 | 1 209 | 3.5 km |
| Hudiviller | — | 1 522 | 3.8 km |
| Mont-sur-Meurthe | 1 603 | 1 764 | 4.1 km |
| Anthelupt | 1 396 | 1 518 | 4.4 km |
| Vitrimont | 1 177 | 1 699 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 132 k€–200 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 152 k€–258 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 204 k€–325 k€ |