Dampierre
Découvrez Dampierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 308 €/m² pour les appartements et 1 765 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Dampierre, dans le quart supérieur des prix du département (111e/476), avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Dampierre a enregistré 17 ventes (3 appartements, 14 maisons), un volume supérieur de 55% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 308 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 765 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 523 € → 1 773 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dampierre a évolué de +8% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2016 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2017 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2018 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2019 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | 1 519 € | 1 662 € | 1 637 € |
| 2022 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2023 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2024 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2025 | — | 1 773 € | 1 773 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 2 | 17 | 19 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | 3 | 14 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ranchot | 1 836 | 1 882 | 1.9 km |
| Évans | 1 364 | 1 721 | 2.4 km |
| Monteplain | — | 1 991 | 2.5 km |
| Louvatange | — | 1 644 | 3.2 km |
| Rans | 1 292 | 1 817 | 3.6 km |
| La Barre | 1 414 | 1 566 | 3.8 km |
| Salans | — | 1 768 | 4.0 km |
| Fraisans | 1 616 | 1 761 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 124 k€–216 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 173 k€–269 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 237 k€–355 k€ |