Dampierre-les-Bois
Découvrez Dampierre-les-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Dampierre-les-Bois (1 130 €/m² pour les appartements et 1 752 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,6% sur un an) et 21 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 ventes à Dampierre-les-Bois sur un an (24% d'appartements, 76% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11%, au-dessus du marché. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 882 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 130 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 752 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,7 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2015 et 2024 (865 € → 882 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 558 € → 1 862 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dampierre-les-Bois a évolué de +37% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 865 € | 1 558 € | 1 419 € |
| 2016 | 727 € | 1 354 € | 1 209 € |
| 2017 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2018 | 1 072 € | 1 380 € | 1 338 € |
| 2019 | 1 097 € | 1 810 € | 1 668 € |
| 2020 | 1 151 € | 1 551 € | 1 454 € |
| 2021 | 925 € | 1 532 € | 1 359 € |
| 2022 | 1 378 € | 1 793 € | 1 741 € |
| 2023 | 1 563 € | 1 876 € | 1 798 € |
| 2024 | 882 € | 1 527 € | 1 374 € |
| 2025 | — | 1 862 € | 1 862 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 12 | 15 |
| 2016 | 3 | 10 | 13 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | 3 | 19 | 22 |
| 2019 | 4 | 16 | 20 |
| 2020 | 7 | 22 | 29 |
| 2021 | 6 | 15 | 21 |
| 2022 | 3 | 21 | 24 |
| 2023 | 5 | 15 | 20 |
| 2024 | 5 | 16 | 21 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fesches-le-Châtel | 1 042 | 1 720 | 1.7 km |
| Badevel | 1 354 | 1 837 | 1.9 km |
| Beaucourt | 989 | 1 656 | 2.4 km |
| Méziré | 889 | 1 722 | 2.6 km |
| Fêche-l'Église | 819 | 1 728 | 3.1 km |
| Étupes | 1 231 | 1 720 | 3.2 km |
| Dasle | 1 247 | 1 626 | 3.2 km |
| Allenjoie | 1 294 | 1 754 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 115 k€–197 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 150 k€–247 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 173 k€–327 k€ |