Dampierre-sur-le-Doubs
Découvrez Dampierre-sur-le-Doubs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dampierre-sur-le-Doubs : 1 099 €/m² pour les appartements et 1 546 €/m² pour les maisons, en hausse de +26% sur un an, 4 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 ventes à Dampierre-sur-le-Doubs sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,7%, au-dessus du marché. Hausse de 25% sur 9 ans pour les maisons, de 1 333 à 1 667 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 099 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 546 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2016 et 2025 (1 333 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dampierre-sur-le-Doubs a évolué de -8% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2022 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2023 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2024 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 2 | 5 | 7 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | 1 | 2 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berche | 996 | 1 814 | 1.1 km |
| Étouvans | 983 | 1 346 | 1.5 km |
| Bavans | 1 150 | 1 678 | 2.0 km |
| Lougres | 751 | 1 352 | 3.7 km |
| Présentevillers | 737 | 1 420 | 3.8 km |
| Colombier-Fontaine | 1 288 | 1 352 | 3.9 km |
| Bart | 1 732 | 1 664 | 3.9 km |
| Voujeaucourt | 1 078 | 1 459 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–138 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |