Danestal
Découvrez Danestal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 680 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an à Danestal, dans le quart supérieur des prix du département (115e/523), au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Danestal sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 2 133 à 2 328 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 680 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 133 € → 2 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 493 € | 444–542 € |
| 40 m² | 592 € | 533–651 € |
| 60 m² | 846 € | 761–931 € |
| 80 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 100 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 120 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
| 150 m² | 1 566 € | 1 409–1 723 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Danestal a évolué de -6% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 133 € | 2 133 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2018 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2019 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2020 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2021 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2022 | — | 2 309 € | 2 309 € |
| 2023 | — | 3 195 € | 3 195 € |
| 2024 | — | 2 763 € | 2 763 € |
| 2025 | — | 2 328 € | 2 328 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annebault | 1 883 | 2 629 | 1.6 km |
| Cresseveuille | — | 2 253 | 1.6 km |
| Branville | — | 3 082 | 2.9 km |
| Bourgeauville | — | 4 595 | 3.2 km |
| Heuland | — | 2 342 | 3.4 km |
| Beaufour-Druval | — | 2 968 | 3.4 km |
| Saint-Léger-Dubosq | — | 3 134 | 3.8 km |
| Saint-Jouin | — | 2 604 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 184 k€–354 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 275 k€–412 k€ |