Prix immobilier à Dangeau
Dangeau
Découvrez Dangeau : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 259habitants
1 361€/m²
Forces
Ville-centre proche
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dangeau
Découvrez Dangeau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Dangeau, dans le quart inférieur des prix du département (292e/361) (1 361 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an) et 23 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 ventes à Dangeau sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 148 à 1 235 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 361 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 148 € → 1 235 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dangeau a évolué de -6% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2016 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2017 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2018 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2019 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2023 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2024 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2025 | — | 1 235 € | 1 235 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 21 | 22 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trizay-lès-Bonneval | — | 1 990 | 4.2 km |
| Montharville | — | 1 201 | 4.3 km |
| Gohory | — | 1 309 | 5.2 km |
| Yèvres | 1 233 | 1 617 | 6.3 km |
| Logron | — | 1 398 | 6.4 km |
| Flacey | — | 1 341 | 6.6 km |
| Saumeray | — | 1 548 | 6.9 km |
| Alluyes | 750 | 1 357 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 110 k€–215 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 107 k€–216 k€ |