Danjoutin
Découvrez Danjoutin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Danjoutin, dans le quart inférieur des prix du département (79e/101) (1 364 €/m² pour les appartements et 1 636 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an) et 43 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
43 ventes à Danjoutin sur un an (60% d'appartements, 40% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 1 322 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 364 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 636 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 1 322 €/m²).
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 1 584 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Danjoutin a évolué de -3% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 43 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 333 € | 1 636 € | 1 525 € |
| 2016 | 1 281 € | 1 407 € | 1 347 € |
| 2017 | 1 155 € | 1 733 € | 1 528 € |
| 2018 | 1 270 € | 1 404 € | 1 351 € |
| 2019 | 1 192 € | 1 514 € | 1 345 € |
| 2020 | 1 216 € | 1 667 € | 1 405 € |
| 2021 | 1 167 € | 1 704 € | 1 464 € |
| 2022 | 1 356 € | 1 523 € | 1 424 € |
| 2023 | 1 432 € | 1 649 € | 1 538 € |
| 2024 | 1 407 € | 1 692 € | 1 557 € |
| 2025 | 1 322 € | 1 584 € | 1 426 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | 19 | 30 |
| 2016 | 12 | 13 | 25 |
| 2017 | 11 | 20 | 31 |
| 2018 | 13 | 20 | 33 |
| 2019 | 21 | 19 | 40 |
| 2020 | 29 | 21 | 50 |
| 2021 | 21 | 26 | 47 |
| 2022 | 29 | 20 | 49 |
| 2023 | 20 | 19 | 39 |
| 2024 | 18 | 20 | 38 |
| 2025 | 26 | 17 | 43 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 32 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–73 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 72 k€–124 k€ |
| 90 m² | 134 k€ | 100 k€–195 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 128 k€–191 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 159 k€–246 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 165 k€–296 k€ |