Dannemarie-sur-Crète
Découvrez Dannemarie-sur-Crète : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Dannemarie-sur-Crète se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (72e/539) : 1 938 €/m² pour les appartements et 2 422 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Dannemarie-sur-Crète a enregistré 13 ventes (2 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 938 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 422 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +45% entre 2017 et 2020 (1 179 € → 1 714 €/m²).
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (2 363 € → 2 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dannemarie-sur-Crète a évolué de +6% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2016 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2017 | 1 179 € | 1 802 € | 1 624 € |
| 2018 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2019 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2020 | 1 714 € | 2 092 € | 2 025 € |
| 2021 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | — | 2 549 € | 2 549 € |
| 2024 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2025 | — | 2 356 € | 2 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | 4 | 10 | 14 |
| 2018 | 2 | 19 | 21 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | 3 | 14 | 17 |
| 2021 | 2 | 17 | 19 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 2 | 11 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouilley-Français | 2 205 | 2 515 | 1.7 km |
| Velesmes-Essarts | 19 317 | 1 915 | 1.9 km |
| Chemaudin et Vaux | 2 299 | 2 522 | 2.5 km |
| Villers-Buzon | — | 1 732 | 2.7 km |
| Grandfontaine | 1 608 | 2 410 | 2.8 km |
| Corcondray | 1 098 | 1 607 | 3.6 km |
| Torpes | 1 443 | 2 058 | 3.9 km |
| Saint-Vit | 1 868 | 2 170 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 168 k€–259 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 226 k€–334 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 282 k€–423 k€ |