Dannevoux
Découvrez Dannevoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
758 €/m² pour les maisons, en hausse de +119,2% sur un an à Dannevoux, dans le quart inférieur des prix du département (383e/459), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
4 maisons vendus à Dannevoux sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Dannevoux : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 369 à 1 108 €/m², soit +200%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 758 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +200% entre 2020 et 2025 (369 € → 1 108 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dannevoux a évolué de +200% sur 5 ans (+200% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 369 € | 369 € |
| 2021 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2022 | — | 505 € | 505 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 108 € | 1 108 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gercourt-et-Drillancourt | — | 742 | 2.6 km |
| Vilosnes-Haraumont | — | 559 | 3.8 km |
| Septsarges | — | 996 | 4.4 km |
| Sivry-sur-Meuse | 850 | 936 | 4.7 km |
| Cuisy | — | 612 | 5.1 km |
| Brieulles-sur-Meuse | — | 991 | 5.1 km |
| Liny-devant-Dun | — | 1 025 | 5.6 km |
| Béthincourt | — | 1 174 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |