Danzé
Découvrez Danzé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Danzé : 1 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Danzé sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 51% sur 10 ans pour les maisons, de 940 à 1 415 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (940 € → 1 415 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Danzé a évolué de +32% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 940 € | 940 € |
| 2016 | — | 744 € | 744 € |
| 2017 | — | 846 € | 846 € |
| 2018 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2019 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2020 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2021 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2022 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2023 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2024 | — | 946 € | 946 € |
| 2025 | — | 1 415 € | 1 415 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Romilly | — | 843 | 4.9 km |
| Beauchêne | — | 1 612 | 5.0 km |
| Rahart | — | 1 054 | 5.5 km |
| Azé | 1 209 | 1 411 | 5.8 km |
| La Ville-aux-Clercs | 935 | 1 340 | 6.3 km |
| Le Temple | — | 1 091 | 6.5 km |
| Épuisay | 979 | 1 276 | 6.6 km |
| Chauvigny-du-Perche | — | 1 324 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 88 k€–174 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 119 k€–188 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–263 k€ |