Dargies
Découvrez Dargies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Dargies, dans le quart inférieur des prix du département (554e/677) : 1 520 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Dargies sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 16% (de 1 271 à 1 479 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 520 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2024 (1 271 € → 1 479 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 877 € | 789–965 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dargies a évolué de +1% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2017 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2020 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2023 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laverrière | — | 604 | 2.6 km |
| Sommereux | — | 1 362 | 3.1 km |
| Équennes-Éramecourt | — | 1 284 | 3.7 km |
| Sentelie | 1 071 | 1 311 | 3.9 km |
| Daméraucourt | — | 1 462 | 4.2 km |
| Offoy | — | 1 719 | 4.2 km |
| Guizancourt | — | 1 148 | 4.3 km |
| Sarnois | — | 1 424 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |