Dargnies
Découvrez Dargnies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dargnies, dans le quart supérieur des prix du département (173e/754) : 1 203 €/m² pour les appartements et 1 665 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,4% sur un an, 13 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,2%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Dargnies sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,2%, au-dessus du marché. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 968 à 1 569 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 203 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 665 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (968 € → 1 569 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dargnies a évolué de +21% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 968 € | 968 € |
| 2016 | — | 928 € | 928 € |
| 2017 | — | 1 252 € | 1 252 € |
| 2018 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2019 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2020 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2021 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2022 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2023 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2024 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2025 | — | 1 569 € | 1 569 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Embreville | — | 1 461 | 1.9 km |
| Yzengremer | — | 1 660 | 2.1 km |
| Woincourt | 1 652 | 1 376 | 2.4 km |
| Bouvaincourt-sur-Bresle | — | 1 778 | 2.5 km |
| Beauchamps | — | 1 617 | 2.7 km |
| Méneslies | — | 1 415 | 3.1 km |
| Fressenneville | 1 113 | 1 424 | 3.3 km |
| Buigny-lès-Gamaches | — | 1 471 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 116 k€–223 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 127 k€–251 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 136 k€–282 k€ |