Dasle
Découvrez Dasle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dasle : 1 247 €/m² pour les appartements et 1 626 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,2% sur un an, 19 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Dasle sur un an (21% d'appartements, 79% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,7%, au-dessus du marché. Hausse de 22% sur 10 ans pour les appartements, de 1 244 à 1 517 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 247 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 626 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +22% entre 2015 et 2025 (1 244 € → 1 517 €/m²).
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (955 € → 1 755 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dasle a évolué de +11% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 244 € | 955 € | 1 060 € |
| 2016 | 1 040 € | 1 703 € | 1 571 € |
| 2017 | 1 115 € | 1 532 € | 1 324 € |
| 2018 | 1 380 € | 1 504 € | 1 470 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | 1 039 € | 1 250 € | 1 158 € |
| 2021 | 992 € | 1 628 € | 1 537 € |
| 2022 | 1 393 € | 1 883 € | 1 751 € |
| 2023 | 1 083 € | 1 329 € | 1 276 € |
| 2024 | 1 067 € | 1 560 € | 1 396 € |
| 2025 | 1 517 € | 1 755 € | 1 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 7 | 11 |
| 2016 | 3 | 12 | 15 |
| 2017 | 7 | 7 | 14 |
| 2018 | 6 | 16 | 22 |
| 2019 | 2 | 9 | 11 |
| 2020 | 7 | 9 | 16 |
| 2021 | 3 | 18 | 21 |
| 2022 | 7 | 19 | 26 |
| 2023 | 3 | 11 | 14 |
| 2024 | 7 | 14 | 21 |
| 2025 | 4 | 15 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaucourt | 989 | 1 656 | 2.2 km |
| Montbouton | 1 457 | 1 447 | 2.6 km |
| Vandoncourt | 1 035 | 1 755 | 2.7 km |
| Audincourt | 1 008 | 1 323 | 3.2 km |
| Étupes | 1 231 | 1 720 | 3.2 km |
| Dampierre-les-Bois | 1 130 | 1 752 | 3.2 km |
| Taillecourt | 1 639 | 1 850 | 3.5 km |
| Seloncourt | 1 119 | 1 826 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 26 k€–46 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 56 k€–103 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 58 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 106 k€–190 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 148 k€–252 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 157 k€–296 k€ |