Daubeuf-Serville
Découvrez Daubeuf-Serville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Daubeuf-Serville se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (138e/705) : 2 177 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Daubeuf-Serville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 58% (de 1 481 à 2 333 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 177 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2016 et 2025 (1 481 € → 2 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
| 120 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 150 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Daubeuf-Serville a évolué de +47% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2017 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2018 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2019 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2020 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2021 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2022 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2025 | — | 2 333 € | 2 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Limpiville | — | 2 277 | 1.8 km |
| Bec-de-Mortagne | — | 2 013 | 2.6 km |
| Bénarville | — | 1 636 | 2.7 km |
| Ypreville-Biville | — | 1 791 | 3.5 km |
| Thiergeville | — | 1 809 | 3.6 km |
| Angerville-Bailleul | — | 886 | 3.7 km |
| Thiétreville | — | 1 673 | 3.7 km |
| Tocqueville-les-Murs | — | 1 546 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 150 k€–232 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 161 k€–233 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 240 k€–359 k€ |