Daumazan-sur-Arize
Découvrez Daumazan-sur-Arize : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
635 €/m² pour les appartements et 1 527 €/m² pour les maisons, en baisse de -18% sur un an à Daumazan-sur-Arize, sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 transactions à Daumazan-sur-Arize sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à Daumazan-sur-Arize : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 040 à 1 422 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 635 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 21,2% | 3,2% | +18 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 040 € → 1 422 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 874 € | 787–961 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Daumazan-sur-Arize a évolué de +11% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2016 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2017 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2020 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2021 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2022 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2023 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2024 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2025 | — | 1 422 € | 1 422 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | 1 | 25 | 26 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castex | 1 560 | 1 470 | 2.7 km |
| Campagne-sur-Arize | — | 1 224 | 3.1 km |
| La Bastide-de-Besplas | — | 1 095 | 3.6 km |
| Méras | — | 2 256 | 4.1 km |
| Loubaut | — | 1 728 | 5.1 km |
| Montfa | — | 1 631 | 5.2 km |
| Montbrun-Bocage | — | 1 231 | 5.3 km |
| Fornex | 738 | 1 424 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 98 k€–167 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 141 k€–252 k€ |
| 150 m² | 199 k€ | 156 k€–303 k€ |