Dausse
Découvrez Dausse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 635 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,7% sur un an à Dausse, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Dausse sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Dausse : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 635 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 373 € → 1 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dausse a évolué de +7% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2016 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2017 | 778 € | 1 329 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2021 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2022 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2023 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 581 € | 1 581 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 3 | 11 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémons | — | 1 518 | 3.3 km |
| Valeilles | 504 | 1 482 | 3.6 km |
| Cazideroque | — | 1 063 | 3.7 km |
| Penne-d'Agenais | 1 313 | 1 793 | 4.1 km |
| Anthé | — | 1 664 | 5.5 km |
| Massoulès | — | 1 518 | 5.5 km |
| Saint-Beauzeil | — | 1 626 | 6.2 km |
| Trentels | 1 534 | 1 531 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 102 k€–181 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 122 k€–240 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 200 k€–301 k€ |