Davayé
Découvrez Davayé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 924 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an à Davayé, 2e commune la plus chère du département sur 563, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Davayé a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 702 à 2 635 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 924 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2023 (1 702 € → 2 635 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Davayé a évolué de +45% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2016 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2017 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2018 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2019 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2020 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2021 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2022 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2023 | — | 2 635 € | 2 635 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Solutré-Pouilly | — | 2 851 | 2.2 km |
| Prissé | 1 654 | 2 196 | 2.2 km |
| Fuissé | 984 | 2 362 | 2.8 km |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 258 | 2 542 | 2.9 km |
| Vergisson | — | 2 086 | 3.1 km |
| Chasselas | — | 1 566 | 3.7 km |
| Chevagny-les-Chevrières | — | 3 116 | 4.0 km |
| Bussières | 1 872 | 2 548 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 269 k€ | 153 k€–291 k€ |
| 120 m² | 359 k€ | 287 k€–430 k€ |
| 150 m² | 448 k€ | 359 k€–538 k€ |