Dégagnac
Découvrez Dégagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Dégagnac : 1 480 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Dégagnac a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 049 à 1 359 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 480 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 049 € → 1 359 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dégagnac a évolué de +2% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2019 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2022 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2023 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2024 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2025 | — | 1 359 € | 1 359 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rampoux | — | 2 431 | 4.2 km |
| Lavercantière | — | 1 525 | 4.7 km |
| Concorès | — | 1 988 | 5.0 km |
| Salviac | 847 | 1 502 | 5.3 km |
| Léobard | — | 1 692 | 5.7 km |
| Saint-Clair | — | 1 384 | 6.3 km |
| Gindou | — | 1 673 | 6.9 km |
| Peyrilles | — | 1 463 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 117 k€–209 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 148 k€–243 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 154 k€–276 k€ |