Prix immobilier à Delettes
Delettes
Découvrez Delettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 124habitants
1 520€/m²
Vigilances
Climat très pluvieux
Prix en hausse rapide
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Delettes
Découvrez Delettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Delettes : 1 520 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,9% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Delettes sur la dernière année, un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 386 à 1 593 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 520 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 386 € → 1 593 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 751 € | 676–826 € |
| 120 m² | 854 € | 769–939 € |
| 150 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Delettes a évolué de +22% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2023 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2024 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2025 | — | 1 593 € | 1 593 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thérouanne | 2 576 | 1 588 | 2.5 km |
| Coyecques | — | 1 400 | 3.3 km |
| Dohem | 890 | 1 558 | 3.5 km |
| Cléty | — | 1 998 | 4.3 km |
| Erny-Saint-Julien | — | 1 321 | 4.8 km |
| Avroult | — | 1 560 | 5.2 km |
| Bellinghem | 1 580 | 1 952 | 5.5 km |
| Bomy | — | 1 526 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 124 k€–186 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 143 k€–256 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 187 k€–280 k€ |