Prix immobilier à Deluz
Deluz
Découvrez Deluz : cadre de vie, immobilier et données clés.
630habitants
1 600€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vigilances
Climat très pluvieux
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Deluz
Découvrez Deluz : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Deluz : 1 086 €/m² pour les appartements et 2 086 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Deluz a enregistré 14 ventes (9 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,9%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 1 063 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 086 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 086 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2016 et 2025 (1 071 € → 1 063 €/m²).
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 414 € → 2 272 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Deluz a évolué de -7% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2016 | 1 071 € | 1 404 € | 1 192 € |
| 2017 | 1 138 € | 1 741 € | 1 576 € |
| 2018 | 983 € | 1 000 € | 995 € |
| 2019 | 1 182 € | 1 961 € | 1 506 € |
| 2020 | 1 148 € | 2 188 € | 1 431 € |
| 2021 | 1 127 € | 2 098 € | 1 612 € |
| 2022 | 960 € | 2 188 € | 1 574 € |
| 2023 | 1 125 € | 2 023 € | 1 724 € |
| 2024 | 1 132 € | 1 927 € | 1 596 € |
| 2025 | 1 063 € | 2 272 € | 1 495 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 3 | 5 |
| 2016 | 7 | 4 | 11 |
| 2017 | 3 | 8 | 11 |
| 2018 | 3 | 7 | 10 |
| 2019 | 7 | 5 | 12 |
| 2020 | 8 | 3 | 11 |
| 2021 | 3 | 3 | 6 |
| 2022 | 5 | 5 | 10 |
| 2023 | 3 | 6 | 9 |
| 2024 | 5 | 7 | 12 |
| 2025 | 9 | 5 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laissey | 1 012 | 1 228 | 2.7 km |
| Osse | — | 1 916 | 3.1 km |
| Amagney | 1 674 | 1 836 | 3.5 km |
| Vaire | 1 385 | 1 977 | 3.9 km |
| Châtillon-Guyotte | — | 1 770 | 3.9 km |
| Roulans | 1 429 | 2 031 | 3.9 km |
| Champlive | — | 1 519 | 4.0 km |
| Pouligney-Lusans | 1 322 | 2 008 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 21 k€–32 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 35 k€–53 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 61 k€–109 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 79 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 158 k€–228 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 156 k€–268 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 278 k€–417 k€ |