Demangevelle
Découvrez Demangevelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
713 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,4% sur un an à Demangevelle, dans le quart inférieur des prix du département (465e/521), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
7 transactions à Demangevelle sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Demangevelle : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 34% (de 713 à 468 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 713 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2021 et 2025 (713 € → 468 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Demangevelle a évolué de -34% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 713 € | 713 € |
| 2022 | — | 581 € | 581 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 468 € | 468 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 2 | — | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Basse-Vaivre | — | 664 | 2.2 km |
| Montdoré | — | 904 | 3.1 km |
| Hurecourt | — | 635 | 3.3 km |
| Corre | 1 471 | 790 | 3.7 km |
| Vougécourt | — | 620 | 3.7 km |
| Alaincourt | — | 1 127 | 4.8 km |
| Ranzevelle | — | 1 094 | 5.0 km |
| Vauvillers | 635 | 735 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 175 k€ | 132 k€–219 k€ |
| 50 m² | 292 k€ | 219 k€–365 k€ |
| 70 m² | 409 k€ | 307 k€–512 k€ |
| 90 m² | 526 k€ | 395 k€–658 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 120 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 150 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |