Désertines
Découvrez Désertines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
883 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Désertines, parmi les prix les plus bas du département (229e/240), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (14 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
14 maisons vendus à Désertines sur la dernière année. Les loyers médians à Désertines : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 756 à 886 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 883 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (756 € → 886 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 394 € | 355–433 € |
| 80 m² | 462 € | 416–508 € |
| 100 m² | 512 € | 461–563 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 605 € | 545–666 € |
| 120 m² | 688 € | 619–757 € |
| 150 m² | 813 € | 732–894 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Désertines a évolué de +35% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 756 € | 756 € |
| 2016 | — | 985 € | 985 € |
| 2017 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2018 | — | 902 € | 902 € |
| 2019 | — | 842 € | 842 € |
| 2020 | — | 755 € | 755 € |
| 2021 | — | 658 € | 658 € |
| 2022 | — | 950 € | 950 € |
| 2023 | — | 842 € | 842 € |
| 2024 | — | 916 € | 916 € |
| 2025 | — | 886 € | 886 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieuvy | — | 879 | 3.1 km |
| Saint-Aubin-Fosse-Louvain | — | 1 212 | 4.1 km |
| Fougerolles-du-Plessis | 854 | 1 114 | 5.3 km |
| Hercé | — | 1 270 | 5.8 km |
| Mantilly | — | 1 069 | 6.1 km |
| Levaré | — | 967 | 6.5 km |
| Lesbois | — | 1 162 | 6.6 km |
| La Dorée | — | 945 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 62 k€–101 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 87 k€–140 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 96 k€–168 k€ |