Devecey
Découvrez Devecey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 812 €/m² pour les appartements et 2 513 €/m² pour les maisons, en hausse de +84,8% sur un an à Devecey, dans le quart supérieur des prix du département (70e/539), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8,4%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Devecey sur un an, dont 2 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Devecey : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,4%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 447 à 2 235 €/m², soit +54%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 812 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 513 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +54% entre 2015 et 2024 (1 447 € → 2 235 €/m²).
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 740 € → 2 582 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Devecey a évolué de +42% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 447 € | 1 740 € | 1 650 € |
| 2016 | 1 185 € | 2 082 € | 1 723 € |
| 2017 | 1 506 € | 2 076 € | 1 913 € |
| 2018 | 1 766 € | 1 660 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2020 | — | 2 249 € | 2 249 € |
| 2021 | 1 242 € | 2 192 € | 1 812 € |
| 2022 | 1 209 € | 2 705 € | 2 390 € |
| 2023 | — | 2 831 € | 2 831 € |
| 2024 | 2 235 € | 2 295 € | 2 278 € |
| 2025 | — | 2 582 € | 2 582 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 9 | 13 |
| 2016 | 6 | 9 | 15 |
| 2017 | 4 | 10 | 14 |
| 2018 | 3 | 9 | 12 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 6 | 9 | 15 |
| 2022 | 4 | 15 | 19 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 4 | 10 | 14 |
| 2025 | 2 | 11 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chevroz | 973 | 1 784 | 1.5 km |
| Tallenay | — | 2 516 | 2.0 km |
| Bonnay | 1 500 | 2 288 | 2.2 km |
| Châtillon-le-Duc | 2 646 | 2 656 | 2.3 km |
| Voray-sur-l'Ognon | 1 361 | 1 844 | 2.9 km |
| Bussières | 1 402 | 2 324 | 3.3 km |
| Geneuille | 2 190 | 2 034 | 3.5 km |
| Mérey-Vieilley | 1 274 | 2 209 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 190 k€–290 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 235 k€–377 k€ |
| 150 m² | 380 k€ | 304 k€–456 k€ |