Deville
Découvrez Deville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Deville, dans le quart inférieur des prix du département (368e/433) : 681 €/m² pour les appartements et 794 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
Le marché de Deville a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (1 143 → 927 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 681 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 794 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 12%, mais le très faible volume de ventes reflète une demande limitée, y compris locative.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 143 € → 927 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 239 € | 215–263 € |
| 40 m² | 287 € | 258–316 € |
| 60 m² | 410 € | 369–451 € |
| 80 m² | 481 € | 433–529 € |
| 100 m² | 533 € | 480–586 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Deville a évolué de +48% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2016 | — | 850 € | 850 € |
| 2017 | — | 801 € | 801 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 670 € | 670 € |
| 2020 | — | 626 € | 626 € |
| 2021 | — | 625 € | 625 € |
| 2022 | — | 927 € | 927 € |
| 2023 | — | 618 € | 618 € |
| 2024 | — | 688 € | 688 € |
| 2025 | — | 927 € | 927 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sécheval | — | 1 557 | 2.4 km |
| Laifour | — | 1 257 | 3.0 km |
| Monthermé | 1 183 | 974 | 4.8 km |
| Bogny-sur-Meuse | 862 | 1 033 | 5.1 km |
| Les Mazures | 985 | 1 057 | 5.1 km |
| Montcornet | 614 | 1 394 | 5.4 km |
| Arreux | — | 1 476 | 5.9 km |
| Anchamps | 884 | 1 264 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 67 k€–153 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 89 k€–183 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 107 k€–214 k€ |