Prix immobilier à Devrouze
Devrouze
Découvrez Devrouze : cadre de vie, immobilier et données clés.
327habitants
1 436€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Devrouze
Découvrez Devrouze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Devrouze : 1 436 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Devrouze a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 10 ans (1 305 → 1 129 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 436 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 305 € → 1 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Devrouze a évolué de -27% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2016 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2022 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2023 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2024 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2025 | — | 1 129 € | 1 129 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thurey | 1 628 | 1 605 | 3.8 km |
| Mervans | 837 | 1 277 | 3.8 km |
| Diconne | 1 105 | 1 304 | 4.1 km |
| Simard | 929 | 1 489 | 5.2 km |
| Vérissey | — | 1 091 | 6.3 km |
| Serley | 1 141 | 1 506 | 6.4 km |
| Saint-Germain-du-Bois | 1 024 | 1 642 | 6.4 km |
| Villegaudin | — | 1 182 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 104 k€–177 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 141 k€–233 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |