Prix immobilier à Diconne
Diconne
Découvrez Diconne : cadre de vie, immobilier et données clés.
371habitants
1 304€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Diconne
Découvrez Diconne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 304 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,4% sur un an à Diconne, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Diconne sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Diconne : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 969 à 1 464 €/m², soit +51%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 304 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (969 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 334 € | 301–367 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Diconne a évolué de +4% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 969 € | 969 € |
| 2016 | — | 1 064 € | 1 064 € |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2019 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2024 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villegaudin | — | 1 182 | 2.7 km |
| Thurey | 1 628 | 1 605 | 3.9 km |
| Devrouze | 982 | 1 436 | 4.1 km |
| Lessard-en-Bresse | 687 | 1 430 | 4.9 km |
| Serrigny-en-Bresse | — | 1 317 | 5.2 km |
| Mervans | 837 | 1 277 | 5.3 km |
| Saint-Martin-en-Bresse | 814 | 1 636 | 5.3 km |
| Tronchy | 1 774 | 1 885 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 88 k€–201 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 136 k€–211 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–269 k€ |