Dierrey-Saint-Pierre
Découvrez Dierrey-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 657 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,5% sur un an à Dierrey-Saint-Pierre, dans le quart supérieur des prix du département (67e/414), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Dierrey-Saint-Pierre sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Dierrey-Saint-Pierre : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 771 à 1 111 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 657 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2016 et 2024 (771 € → 1 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dierrey-Saint-Pierre a évolué de -15% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 771 € | 771 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2019 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2022 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2023 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2024 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dierrey-Saint-Julien | — | 1 412 | 3.0 km |
| Villeloup | — | 1 111 | 3.8 km |
| Mesnil-Saint-Loup | 945 | 1 520 | 5.1 km |
| Prunay-Belleville | — | 1 154 | 5.2 km |
| Fontvannes | 1 349 | 1 608 | 6.3 km |
| Échemines | — | 1 733 | 6.5 km |
| Le Pavillon-Sainte-Julie | — | 1 461 | 6.5 km |
| Faux-Villecerf | — | 1 195 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 120 m² | 301 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 283 k€–471 k€ |