Prix immobilier à Dieudonné
Dieudonné
Découvrez Dieudonné : cadre de vie, immobilier et données clés.
987habitants
2 198€/m²
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Immobilier
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Dieudonné
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Dieudonné : 2 034 €/m² pour les appartements et 2 204 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Dieudonné sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,1%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 138 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 034 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 204 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 15,5 €/m² | 10,1 €/m² | +53% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (2 126 € → 2 138 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 541 € | 487–595 € |
| 40 m² | 649 € | 584–714 € |
| 60 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 80 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
| 100 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
| 100 m² | 1 199 € | 1 079–1 319 € |
| 120 m² | 1 363 € | 1 227–1 499 € |
| 150 m² | 1 609 € | 1 448–1 770 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dieudonné a évolué de -23% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2016 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2017 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2018 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2019 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2020 | — | 2 556 € | 2 556 € |
| 2021 | — | 2 776 € | 2 776 € |
| 2022 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2023 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2024 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2025 | — | 2 138 € | 2 138 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puiseux-le-Hauberger | 2 697 | 2 637 | 2.6 km |
| Lachapelle-Saint-Pierre | — | 2 391 | 3.1 km |
| Neuilly-en-Thelle | 2 614 | 2 661 | 3.2 km |
| Novillers | — | 2 278 | 3.6 km |
| Ully-Saint-Georges | 2 460 | 2 471 | 4.5 km |
| Mortefontaine-en-Thelle | 1 030 | 2 500 | 4.6 km |
| Esches | 2 377 | 2 691 | 4.9 km |
| Fresnoy-en-Thelle | 2 212 | 2 673 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 229 k€–276 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 236 k€–324 k€ |
| 150 m² | 410 k€ | 328 k€–491 k€ |