Prix immobilier à Diéval
Diéval
Découvrez Diéval : cadre de vie, immobilier et données clés.
709habitants
1 425€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Diéval
Découvrez Diéval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Diéval : 1 425 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Diéval sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 80% (de 821 à 1 481 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 425 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2015 et 2025 (821 € → 1 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Diéval a évolué de +47% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 821 € | 821 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 916 € | 916 € |
| 2018 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2019 | — | 903 € | 903 € |
| 2020 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2021 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2022 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2023 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2024 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2025 | — | 1 481 € | 1 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bajus | — | 1 731 | 2.5 km |
| Ourton | 938 | 1 161 | 2.7 km |
| La Thieuloye | — | 1 908 | 2.8 km |
| Bours | — | 1 318 | 3.2 km |
| La Comté | — | 1 459 | 3.9 km |
| Marest | — | 1 296 | 4.0 km |
| Beugin | — | 1 492 | 4.3 km |
| Monchy-Breton | — | 1 377 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 73 k€–174 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 98 k€–191 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |